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小区绿化,如何让居民更满意

春暖花开,正是绿意盎然时。然而,在有些居民小区,树枝扰民,鲜花稀少,草地黄秃的景象,令居民们颇为不满。近日,本报收到多位居民来信,反映所在小区绿化存在先天规划不当、后天管理不力等问题,希望引起有关部门重视。记者为此采访了绿化管理指导部门的园林专家。

规划不当:树木遮挡窗难启

李先生选择普陀某大型社区,图的就是绿化好。没想到入住第二年,楼前一棵栾树的枝丫已经伸进了他家二楼阳台。经过绿化部门专业人士上门查看后,确认选种树木不合理,颇费周折才将这棵树搬走。

几年过去,小区树木越发茂盛高大,树丫“登堂入室”的情况也愈发频繁。近日,李先生又看到一棵胸径足有30厘米的棕榈,叶子已紧贴二楼人家的窗户了。低头细看,才发现树的种植位置离大楼外墙不足50厘米,显然种植时没有考虑树木与大楼的安全距离。且这样的种植对树木本身生长也极为不利,因为缺少生长空间和阳光,树木靠墙的一半已开始枯死。其他楼宇,有的香樟树因离楼过近被掏成空心;一些密植的灌木则完全“封闭”了一楼住户的窗口。

园林专家表示,绿化部门审批小区绿化对绿化率有一定要求,如浦西住宅小区绿化面积不低于30%,浦东不低于40%,但对设计细节很难做到一一论证。而且,一些设计师园林知识相对薄弱,甚至对树木胸径、生长习性都不熟稔,设计出来的方案乍看漂亮,但经不起时间考验。好在近年来,绿化标准有所提高,出台了新的技术规范,对高大树木远离窗台等都明确了技术指标,像李先生所在小区的现象应该可以避免。

管理不力:美丽花坛杂草生

5年前,胡小姐选择西区一套住房时,也是被小区精巧的绿化布置所吸引。小区占地面积不大,但与公园毗邻,当中还隔着一条小河。园林设计师巧妙利用公园的参天大树作背景,在狭长形的河道边,放置了20多个高低错落的木制花坛,里边鲜花盛开,非常漂亮。

然而,入住不过两年,花坛里盛开的鲜花越来越少,也越来越“廉价”。从原来的杜鹃、茶花、海棠,变成了三色堇、牵牛花、一串红;三年后,成了芜杂的太阳花;第四年,基本就剩下杂草和裸露干涸的土壤了。居民们向物业公司反映,物业经理表示,小区业委会尚未成立,物业公司老板自然不肯多花钱在绿化上。

园林专家认为,上述情况在住宅小区颇为普遍,原因往往是物业公司接手后不聘请专业公司养护造成。目前上海小区绿化维护总体都较薄弱。以每平方米养护费用为例,公共绿化为十几元,而小区绿化仅为六七元。

2011年4月,市绿化委、市房地局、市绿化市容局共同出台了《关于加强住宅小区绿化管理的通知》;还出台了“园林小区”的评选标准。为小区绿化管理提供了相关服务和标准。

考虑不周:草坪更换成两难

新村路张先生反映,踏青季节,离身边最近的“青”莫过于小区的草地。可他居住的小区里,草地仍是大片枯黄。

2007年刚入住时,小区绿化相当不错,特别是春天,草长莺飞,美不胜收。没曾想不过几年,草地就如此破败。居民们认为是物业没养护好,但物业也觉得“冤”——草坪由开发商铺种,使用的是进口草籽。尽管物业每年都补撒草籽、修剪维护,但进口草太“难伺候”。阳光少些、踩得狠些、保养稍有怠慢,草就死了。即便精心养护,这种草本身寿命也不长,一般也就五六年。

更为尴尬的是,草地若全部翻新,且对一些光照不够充足处改种麦冬等其他植被,耗费维修资金将高达10余万元。物业公司担心居民们难以接受,项目能否通过业主大会表决尚是疑问。

园林专家认为,早期开发商铺设大面积草皮一是因为铺设简易,二是看上去美观,实际无此必要。大草坪的正常养护为隔周就需修剪,加上浇水施肥除虫,养护成本远高于树木。因此,小区绿地应以普通树木和地被植物为主,以廉价地植取代昂贵草皮,是一种趋势,也有利于大气质量的改善。

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